Pyrite et pyrrhotite : comment protéger votre investissement
La pyrite et la pyrrhotite sont deux minéraux naturellement présents dans certains matériaux de construction.
Sous l’effet de réactions chimiques, ils peuvent provoquer des dommages majeurs aux fondations des bâtiments résidentiels.
Cet article vous aide à comprendre ces phénomènes, à repérer les signes d’alerte et à identifier les bonnes pratiques pour s’en prémunir.
Problèmes de pyrite
Qu’entend-on par « problème de pyrite » ?
On parle du « problème de pyrite » pour désigner un phénomène de gonflement de certains remblais utilisés en construction résidentielle. La pyrite, un minéral de sulfure de fer, se retrouve dans plusieurs formations rocheuses, dont des schistes argileux (shale), une roche sédimentaire ressemblant à l’argile, qui ont été utilisés comme remblais sous les dalles de fondation des sous-sols et des garages.
Sous certaines conditions spécifiques, l’humidité et l’oxygène provoquent l’oxydation de la pyrite. La réaction chimique qui s’en suit provoque le gonflement du remblai susceptible de faire lever la dalle de béton. Dans certains cas, la sulfatation peut aussi attaquer le dessous de la dalle de béton.
La pyrite, un phénomène lent et imprévisible
Les problèmes liés à la pyrite peuvent apparaître une dizaine d’années après la construction de la maison, car, généralement, le phénomène évolue lentement, mais il peut aussi être très rapide ou très lent, ne se manifestant qu’après 15, 20 ou même plus de 25 ans. Comme les réactions chimiques de la pyrite sont difficilement prévisibles, le propriétaire concerné sait rarement ce qui l’attend.
Les régions touchées par la pyrite au Québec
Au Québec, le phénomène est répandu en Montérégie, notamment, mais ailleurs aussi, par exemple près de Boucherville ou à Rivière-des-Prairies.
Il touche majoritairement des bâtiments construits dans les années 1980 mais se retrouve aussi dans des maisons construites avant 1970 ou après 1998.
Quelles normes de prévention face à la pyrite ?
Test de pyrite : à qui faire appel ?
L’Association des Consultants et Laboratoires Experts (ACLE) recommande aux propriétaires qui doivent faire effectuer un « test de pyrite » de choisir un laboratoire reconnu pour évaluer la réalité ou l’ampleur de vos problèmes de pyrite.
Enviroc Groupe Fondasol est là pour vous.
Problèmes de pyrrhotite
Qu’est-ce que la pyrrhotite ?
La pyrrhotite est un minéral présent à l’état naturel dans le sol. En raison de ses propriétés particulières (elle s’oxyde au contact de l’air et de l’humidité et dégage de l’acide sulfurique qui attaque la pâte de ciment), la pyrrhotite ne doit en aucun cas et pour des raisons évidentes se retrouver dans l’agrégat que l’on utilise dans la composition du béton.
Le signe le plus caractéristique de la présence de pyrrhotite dans le granulat du béton, ce sont des fissures qui s’entrecroisent en forme d’étoile ou de croix (faïençage).
Une contamination à la pyrrhotite documentée régionalement
Malheureusement, de la pierre « contaminée » à la pyrrhotite extraite de deux carrières près de Trois-Rivières a servi à produire un grand nombre de fondations, soit celles de plusieurs centaines de résidences, entre la fin des années 1990 et le milieu des années 2000. Ainsi, plusieurs propriétaires de la région de la Mauricie, notamment à Trois-Rivières, dans la MRC de Maskinongé et celle des Chenaux, mais aussi de la rive sud du Saint-Laurent, soit la MRC Nicolet-Yamaska ainsi que la ville de Bécancour, sont aux prises avec des problèmes majeurs liés à la présence de pyrrhotite dans le béton qui peut fragiliser la capacité portante de la fondation.
Quand fissures et autres problèmes de béton apparaissent, Enviroc est là pour vous
Enviroc Groupe Fondasol possède l’expertise qu’il faut pour diagnostiquer et quantifier les problématiques liées à la pyrite et à la pyrrhotite, et fournir les preuves requises au niveau des tribunaux.
Enviroc Groupe Fondasol est un spécialiste en béton reconnu par les constructeurs du Québec en raison de l’expérience et l’expertise de ses ingénieurs et techniciens.
Fissures, décrochements et défauts du béton sont régulièrement expertisés par nos soins. Enviroc Groupe Fondasol fait aussi le contrôle de la qualité de tous les autres matériaux de construction selon les normes courantes utilisées au Québec.