Les sciences du bâtiment, de l’inspection à la surveillance
Pour assurer la longévité des ouvrages, nos experts inspecteurs et inspectrices
en bâtiment accompagne les propriétaires, gestionnaires et professionnels du
bâtiment avec un large éventail d’expertise en évaluation, inspection et
surveillance d’immeubles, à toutes les étapes du cycle de vie des infrastructures.
Bâtiments résidentiels, commerciaux ou institutionnels, nos services allient
rigueur technique, conformité réglementaire et clarté des recommandations.
Nos expertises en un clin d’oeil
Évaluation des conditions physiques du bâtiment (ECP / PCA)
Chaque structure, chaque matériau, chaque transformation des bâtiments
sont observés et analysés par nos experts.
- Inspection de l’ensemble du bâtiment : enveloppe, toitures, stationnements, systèmes mécaniques, fondations, etc.
- Relevés photographiques, priorisation des interventions et estimations des coûts à court, moyen et long terme
- Rapport détaillé selon la norme ASTM 2018-24, incluant des estimations des coûts de réparations éventuelles
Inspection des stationnements étagés
Nos experts en bâtiment vérifient le caractère sécuritaire des stationnements multiétages selon les exigences de la RBQ par une inspection quinquennale obligatoire.
- Relevés photographiques, priorisation des interventions et estimations des coûts à court, moyen et long terme
- Rapport détaillé selon la norme ASTM 2018-24, incluant des estimations des coûts de réparations éventuelles
Inspection de façades
Nos inspections quinquennales valident le caractère sécuritaire des façades visées par le règlement de la Régie du bâtiment du Québec (RBQ).
- Inspection détaillée des façades en béton, maçonnerie, métal ou verre (5 étages et plus);
- Sondages au marteau, repérage des conditions dangereuses et production de rapports conformes;
- Rapport pour intégration au registre de la RBQ avec recommandations techniques et déficiences sur plan.
Inspection pré-travaux
Avant des travaux de dynamitage, excavation, pieux ou machinerie lourde, nos inspecteurs en bâtiment documentent l’état des immeubles voisins avant le début d’un chantier.
- Inspection visuelle complète avec photos, vidéos et croquis techniques;
- Repérage des fissures, affaissements, infiltrations ou défauts préexistants;
- Rapport de constat servant de référence en cas de réclamation ou litige.
Inspection en cours ou post-travaux
Nos experts en bâtiment interviennent en cas de dommages allégués pendant ou après un chantier.
- Inspection rapide pour valider la légitimité de la réclamation;
- Inspection visuelle ciblée des zones affectées (fissures, affaissements, vibrations, infiltrations);
- Comparaison des conditions avant/après à partir des documents de référence (photos, croquis, vidéos);
- Rapport illustré avec constats techniques, interprétations et recommandations.
Inspection par thermographie infrarouge
Nos inspections thermographiques sont menées par un professionnel certifié ITC.
- Détection des fuites d’air, ponts thermiques, infiltrations d’humidité et défauts d’isolation;
- Inspection non intrusive des aspects intérieurs et/ou extérieurs de l’enveloppe du bâtiment par caméra infrarouge;
- Rapport visuel et technique pour ciblage des correctifs à haute valeur.
Surveillance des vibrations
Nos experts installent des équipements spécialisés pour la surveillance des vibrations avant et pendant les travaux.
- Établissement des niveaux vibratoires à respecter pendant les travaux;
- Installation de sismographes et suivi en temps réel pendant les travaux (excavation, pieux, etc.);
- Rapport intermédiaire et final, incluant l’analyse des niveaux de vibration enregistrés.
Surveillance de l’évolution des fissures
Nos techniciens assurent un suivi rigoureux de l’évolution des fissures structurelles ou autres.
- Installation de fissuromètres ou de marqueurs spécifiques selon les besoins;
- Relevés périodiques, mesures de mouvements et documentation photographique;
- Rapport synthèse permettant d’évaluer la stabilité ou l’aggravation du phénomène.
Pourquoi Enviroc Groupe Fondasol pour vos inspections du bâtiment ?
- Une équipe multidisciplinaire d’ingénieurs, techniciens et spécialistes accrédités
- Des services intégrés couvrant tous les enjeux du bâtiment : inspection, performance, conformité, sécurité, énergie
- Des outils certifiés (caméras thermiques, humidimètres, sismographes, etc.)
- Une conformité stricte aux normes ASTM, BNQ, CNB, CSA, RBQ et autres cadres réglementaires
- Des rapports adaptés aux besoins des gestionnaires immobiliers, promoteurs, municipalités et assureurs