L’inspection, votre meilleur investissement
Qui n’a pas eu de désagréments à subir après l’achat d’une propriété ?
Pour éviter les surprises désagréables, rien ne doit être laissé au hasard quand on fait inspecter un immeuble, qu’il soit commercial, industriel ou résidentiel. Il faut des professionnels compétents dotés d’assurances professionnelles.
En dépit d’un grand nombre d’inspecteurs d’immeuble œuvrant sur le marché, seuls des ingénieurs peuvent fournir au client l’assurance d’une responsabilité légale encadrée par le Code des Professions. Ils ont aussi une longueur d’avance pour ce travail, puisqu’en plus d’être formés sur les matériaux de construction, ils ont des notions importantes de conception des bâtiments et de leurs équipements électriques et mécaniques.
Enviroc Groupe Fondasol possède une équipe d’ingénieurs-inspecteurs aguerris, aptes à présenter un état des lieux assorti d’estimations de travaux à court, moyen et long termes. Nos ingénieurs peuvent aussi procéder aux inspections des façades et des stationnements étagés requises par la loi 122, qui oblige désormais les propriétaires de bâtiments et de parcs de stationnement à faire réaliser ces inspections par un ingénieur.
L’inspection… pour la paix de l’esprit
Inspection : protégez-vous
Il est important de vérifier si la personne sollicitée pour inspecter un immeuble commercial ou industriel est ingénieur et de vérifier en ligne s’il est membre en règle de l’OIQ.
Bien des problèmes réputés « cachés » n’échapperont pas au regard d’un praticien qualifié, membre de son ordre professionnel et non pas membre d’une association d’inspecteurs.
- Il pourra au besoin attester de l’intégrité de l’immeuble (fondations, enveloppe du bâtiment et toit).
- De plus, en cas de suspicion d’un vice caché, il saura vous recommander des travaux invasifs supplémentaires pour vérifier le problème.
- A la cour, son jugement prévaudra habituellement.
Etudes environnementales
Votre autre précaution, comme acheteur ou investisseur, consistera à vous assurer que l’immeuble ou le terrain convoité n’a pas de problème environnemental qui compromettrait l’utilisation que vous en ferez ainsi que sa valeur immobilière.
- C’est ce qu’on appelle une Phase I, une étude préalable faite à partir d’informations publiques et d’une visite de reconnaissance.
- Des tests plus approfondis (Phase II) peuvent être requis.
- Il arrive aussi que des travaux de décontamination des sols soient requis (Phase III).
Enviroc Groupe Fondasol a aussi toute l’expertise requise pour ces travaux.
Protégez votre investissement
Ce que couvre une inspection d’immeuble professionnelle :
- Fondations
- Façades et stationnements
- Éléments structuraux
- Systèmes électriques et mécaniques
- Systèmes de chauffage et/ou d’air conditionné
- Installations de protection contre l’incendie
- Ascenseurs, monte-charge
- Matériaux de construction
- Parement
- Pavage
- Toiture et membrane
- Enveloppe de bâtiment
- Fonds de prévoyance
- Carnet d’entretien
- Risques possibles : amiante, pyrite, radon, hydrocarbures, plomb, moisissures, BPC…